Как обналичить жилищный сертификат? схема и инструкция от риэлтора, обналичивание денег челябинск.

Закон РАА

Как обналичить жилищный сертификат

Как обналичить жилищный сертификат? Существует, вернее, существовала схема, а может кто-то пользуется этой схемой и до сих пор. Суть этой схемы заключалась в следующем. Покупатель, у которого вместо денег жилищный сертификат, не хочет покупать жилье, а хочет распорядиться деньгами. Вопрос как выдернуть деньги из ценной бумаги. Ответ очень прост, каждый риэлтор сможет до этого додуматься это не говоря о юристах, для тех вообще все море по колено. Схема, как обналичить жилищный сертификат, заключается в следующем: — покупатель, у которого жилищный сертификат, заранее договаривается с продавцом квартиры, который любезно под эту аферу подставляет свою квартиру.

Как обналичить жилищный сертификат

Квартира, которая подставляется под обналичку жилищного сертификата обязательно должна подойти под заявленные требования, которые прописываются в жилищном сертификате. После взаимной договоренности покупателя с продавцом, покупатель предоставляет в банк необходимые документы, в том числе и жилищный сертификат. Банк открывает два счета первый на имя продавца, а второй на имя покупателя. Подписывается и регистрируется договор купли продажи с указанием условий сделки. Через неделю или две покупатель (тот, у кого был жилищный сертификат) получает свидетельство на купленную квартиру. После чего оба идут в банк, где покупатель пишет распоряжение на перевод денег на счет продавца. Продавец пишет после получения денег расписку о получении денег. После чего нынешний владелец квартиры (которая находиться под обременением) идет в регистрационную палату и отдает им эту расписку. После чего начинается процесс снятия обременения и через неделю или две наш покупатель с сертификатом получает свидетельство о праве собственности на квартиру уже без обременения.

В период после того когда продавец получил деньги и до последней регистрации продавцу можно обратиться в регистрационную палату с заявлением о расторжении договора купли продажи. Тогда сделки не будет и хозяин квартиры так хозяином квартиры и останется. Вот только покупатель при помощи этого хозяина квартиры (продавца) по их договоренности сможет обналичить жилищный сертификат. В результате имел ценную бумагу с определенным номиналом, а стал иметь деньги.

Внимание! Все выше описанное является незаконным и влечет за собой уголовную ответственность.

Как законно обналичить жилищный сертификат, не нарушая закон?

Вы проделываете все вышеописанные манипуляции за исключением следующего:

В роли хозяина квартиры лучше использовать агентство недвижимости и за обналичку заплатить им некую сумму по договоренности. Можете это проделать и самостоятельно вот только квартиру, которую Вы подставляете, придётся продать и продать обязательно, а точнее на эту квартиру должен быть покупатель.

В агентстве недвижимости это сделать удобнее, так как на продажу выставляется множество квартир, и если Вы обратитесь с просьбой обналичить, то вам смогут подобрать квартиру по заявленным параметрам в жилищном сертификате. Возможно, вам не придётся долго ждать, так как на одну из таких квартир у агентства недвижимости будет покупатель.

Схема обналички сертификата через агентство недвижимости!

Если Вы обращаетесь за обналичкой сертификата на жилье в агентство недвижимости.

В результате Вы получаете деньги, покупатель квартиру, а агентство недвижимости комиссию с вас и с бывшего продавца квартиры, а если еще уговорит на договор и покупателя, то тогда и с него тоже. В этом случае действующими лицами остаются только лица участвующие в сделке, а агентство недвижимости получает роль посредника.

С точки зрения закона он не нарушен. Главное соблюсти условия и не попасть под налог. Самое главное это не использовать одного человека в сделке дважды, важно, чтобы по документам квартира переходила все время разным людям.

Надеюсь, эта статья (Как обналичить жилищный сертификат), как и многие другие моего блога была вам полезна, и Вы обязательно оставите свой комментарий или порекомендуете друзьям в социальных сетях.

Входящие термины поиска:

  • как обналичить жилищный сертификат (86)
  • как обналичить сертификат молодая семья (64)
  • жилищный сертификат обналичить (21)
  • как обналичить сертификат (18)
  • как обналичить сертификат на жилье (16)
  • как обналичить сертификат на улучшение жилищных условий (12)
  • как обналичить сертификат молодая семья на деньги (12)
  • 668 0APW5uCQEYvLfOHh06aB3Y9h—gYjF7JKU6vknV4LHllX4tJSSN7XHSCFglc1pfwk1X2RPk_am9_t2wIUpL77Mv8DFNVyYbbwBp5aTm4H1M 33f8b2dc6baa7e8986c7792d8e12d3d7e0ed64c7 (10)
  • как обналичить военный жилищный сертификат на деньги (2)
  • как обналичить сертификат молодая семья на строительство (2)

Сейчас читают в этой рубрике:

Похожие записи по теме:

Самое обсуждаемое:

34 комментария на тему “ Как обналичить жилищный сертификат ”

здравствуйте я живу в городе зея амурская область и хочу переехать в город краснодар . Могу ли я в качестве доплаты на дом внести материнский сертификат полученный мною в городе зея.

Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться средствами материнского(семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 Закона от 29.12.2006. (часть 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»(далее Закон). Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть осуществлено не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления)второго, третьего или последующих детей. Для этого необходимо подать в территориальный орган ПФР заявление о распоряжении с указанием направления использования средств материнского (семейного) капитала. Согласно части 6.1 статьи 7 Закона от 29.12.2006 воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста возможно лишь в случае направления средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору или договору займа, включая ипотечные кредиты, которые предоставлены гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения и заключены с организацией, в том числе кредитной организацией.

Один момент. Как обезопасить себя И не остаться вообще без денег, договора гарантии расписки итд. И по подробнее можно как не попадают и кто не попадает под налог. а так же какие примерно проценты берет контора (ашентство)

здравствуйте, если я уже потратила свой сертификат на покупку жилья полностью то ежегодная прибавка к сертификату мне уже не полагается?

Здравствуйте, подскажите как нам поступить, наши знакомые попросили обналичить их сертификат на материнский капитал, через продажу нашего дома им, как скоро они смогут вернуть нам права на наш дом, и как подстраховаться в этом случае, а то вдруг они и деньги получат и дом не вернут.

Сразу оговорюсь, что обналичивание сертификата это незаконно. Вы, принимая участие в этом незаконном деяние, становитесь соучастниками.

Во-первых при сделке в конечном итоге на ваш счет в банке поступят деньги и Вы будите ими владеть. После чего Вы напишите расписку о получении денег. Покупатели с распиской пойдут снимать обременение на дом, после снятия обременения на дом станут полноправными владельцами. И так у вас деньги у них дом.

Во-вторых Вы делаете повторную сделку, только теперь они продают, а Вы покупаете. Деньги можете тоже перевести им на счет после того как сдадите документы на регистрацию.

Сертификат это ребенок и его права на дом, чтобы продать дом в котором есть, а она будет в обязательном порядке, доля ребенка ему нужно предоставить, равноценное жилье, то есть не ухудшить жилищные условия, а улучшить. За этим следят органы опеки и попечительства и сделки с имуществом несовершеннолетних проходят только под их контролем и с их разрешения.

Сделки с недвижимостью, которой владеют менее трех лет облагаются налогом. Следите за суммой сделки, так как сумма превышающая 1 мил-он рублей облагается налогом, при условии владения недвижимостью менее трех лет.

здравствуйте, у нас квартира в залоге банка, могу ли я расплатиться жилищным сертификатом?

жилищный сертификат ко дню победы как его обналичить?

Здравствуйте, мы получили жилищный сертификат по пожарной части, открыли счет в банке, на счет будет перечисления ?

Как можно сразу же обналичить сертификат и сразу получить деньги,?

у нас покупают под сертификат подтопления квартиру, я бы хотела узнать в какие сроки мне переведут деньги

Здравствуйте! Я получил жилищный сертификат, там указана площадь 72 м кв, я могу приобрести жильё только с такой площадью, или можно с меньшей?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, где и как можно обналичить сертификат на жильё.

Здравствуйте. Скажите, сертификат на материнский капитал пенсионный фонд не дает, говорят нужно свидетельство или справку о первом браке, т.к. со страшим ребенком у нас разная фамилия. Свидетельство о расторжении брака им мало. Так ли это?

Здравствуйте. Подскажите сколько по времени занимает обналичивание сертификата по времени через риелтора.

Мы продаем квартиру людям у которых есть сертификат на жилье они военные. За сколько дней они могут обналичить этот сертификат и сколько банк берет за обналичивание? Как вообще происходит сделка по покупке квартиры по сертификату.

здравствуйте! хочу продать квартиру за жилищный сертификат 200 т. Но она уже была раньше продана за жилищный сертификат. Можно ещё раз её продать?

Здравствуйте. Сертификат выдан на приобретение жилья площадью 42 кв.м

Я ЖИВУ В СЕВЕРОМОРСКЕ ХОЧУ ПО СЕРТИФИКАТУ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ПЕРМСКОМ КРАЕ. ГДЕ ОБНАЛИЧИТЬ СЕРТИФИКАТ?

здравствуйте у меня вопрос мы должны получить жилищный сертификат мы хотели купить дом а на оставшуюся часть хотели обналичить на ремонт друго дома

Здравствуйте! Как можно обналичить капитал Семья (на улучшение жилищных условий, ремонт и т.д.) от губернатора на сумму 350 000 рублей? Спасибо!

Здравствуйте хочу обналичить жилищный сертификат, не знаю как сделать

Можно ли обналичить сертификат на 100 тысяч рублей Который дан на покупку жилья.!

мы семьей получили жилищный сертификат на приобретение , но на эту сумму не купить дом требуемой площади ! дешевле построить будет лутше и больше

у меня есть жилищный сертификат, я покупаю жильё у физ лица. как он может потом обналичить сертификат?

Здравствуйте, получаем сертификат по молодой семье. Но купить жилье можно только Челябинской области. Как воспользоваться им в городе Челябинске?

мы хотели купить квартиру на сертификат что нужно сделать

Добрый день! Я являюсь владелицей жилищного сертификата по программе «Жилище» (переселение с районов Крайнего Севера). Я хотела бы обналичить данный сертификат. Я хочу купить квартиру у зятя и потом обратно ему продать. Каковы действия зятя по продаже квартиры, надо ли ему выставлять ее для продажи через агентство? Чтобы продать квартиру надо сначала выписать из нее жильцов или они автоматически выписываются при совершении сделки купля-продажа.( в квартире прописан ребенок до 1 года)

мне нужно обналичить жилищный сертификат

ПОЛУЧАЮ СЕРТИФИКАТ КАК СИРОТА, НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. МОЖЕТЕ ПОДСКАЗАТЬ СХЕМУ КАК ЕГО ОБНАЛИЧИТЬ?

здравствуйте. сдал сертификат в банк. после заключения подряда с ип и перечисления средств на его счет каким образом можно снять средства на приобретения стройматериала.т.к. закупкой материала буду заниматься сам

Как безопасно продать одноком. кв. в Белгороде по жилищному сертификату ?

получил жилищный сертификат,но планы уехать за пределы Бурятии.вопрос.как быть?

сертификат на 1800000 , купили квартиру за 950000 т.р , отдали остаток наличных 720000т.р , налог за продажу с покупателя не берут, куда могли уйти 130000т.р

Добрый день! Многодетная семья, есть жилищный сертификат на 1 500 000 и мат кап на 400 000, нужен дом в Шелокше, Кстовский район, справка по форме втб 24 есть, что можно сделать в этом случае?