О заключении концессионных соглашений

О заключении концессионных соглашений

Постановление Администрации городского округа Стрежевой от 10.12.2008 N 739

Документ по состоянию на январь 2016 года

Внимание! Документ утратил силу.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом городского округа Стрежевой, в целях привлечения инвестиций в экономику муниципального образования городской округ Стрежевой, для обеспечения эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, и повышения качества оказываемых коммунальных услуг и в связи с ходатайством ООО "Стрежевой теплоэнергоснабжение" от 27.11.2008 постановляю:

1. Расторгнуть с 01.06.2009 концессионное соглашение от 01.01.2008 N 1.

2. Заключить не позднее 01.06.2009 путем проведения открытого конкурса в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концессионные соглашения в отношении следующего муниципального имущества систем коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой:

— имущественного комплекса, предназначенного для производства, передачи, распределения холодной (питьевой) и горячей воды;

— имущественного комплекса, предназначенного для транспортировки и очистки сточных вод;

— имущественного комплекса, предназначенного для производства, передачи, распределения тепловой энергии;

— имущественного комплекса, предназначенного для передачи, распределения электрической энергии.

2. Утвердить конкурсную документацию, определяющую условия концессионного соглашения, критерии и сроки проведения конкурса согласно приложению 1.

3. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения согласно приложению 2.

4. Признать утратившими силу с 01.06.2009 постановления Администрации городского округа Стрежевой: от 14.05.2007 N 269 "О заключении концессионных соглашений", от 03.10.2007 N 500 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Стрежевой от 14.05.2007 N 269".

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию на официальном сайте органов местного самоуправления: http://admstrj.tomsk.ru.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра городского округа по экономике и финансам, начальника Финансового управления Администрации городского округа Стрежевой Дениченко В.В.

И.о. Мэра городского округа И.В.САДЫКОВА

Утверждена постановлением Администрации городского округа Стрежевой от 10.12.2008 N 739

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА "НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТРЕЖЕВОЙ"

1. СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

Администрация городского округа Стрежевой извещает о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении муниципального имущества систем коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой:

Концедент — Администрация городского округа Стрежевой.

Почтовый адрес: 636785, г. Стрежевой, ул. Ермакова, д. 46а.

Реквизиты: ИНН 7022005573, КПП 702201001, Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой Банк: РКЦ г. Стрежевой, БИК 046913000, СЧ. N 40302810300000000001.

Адрес электронной почты: [email protected]

Контактное лицо: Борысюк Надежда Николаевна, телефон: (38259) 5-18-32.

Объекты концессионного соглашения

— имущественный комплекс, предназначенный для производства, передачи, распределения холодной (питьевой) и горячей воды;

— имущественный комплекс, предназначенный для транспортировки и очистки сточных вод;

— имущественный комплекс, предназначенный для производства, передачи, распределения тепловой энергии.

— имущественный комплекс, предназначенный для передачи, распределения электрической энергии.

Срок действия концессионного соглашения с 01.06.2009 до 31.12.2014.

Требования к участникам конкурса:

Участником Конкурса может быть индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица:

— в отношении которых не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента — юридического лица не проводится процедура ликвидации;

— деятельность которых не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

— не имеющих задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

— не имеющих кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

— которые внесли задаток в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения в размере 500000 рублей. Денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе необходимо внести в срок до 10.00 часов 02.02.2009 на счет Финансового управления Администрации городского округа Стрежевой, ИНН 7022005573, КПП 702201001, Получатель: Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой Банк: РКЦ г. Стрежевой, БИК 046913000, СЧ. N 40302810300000000001;

— имеющих положительные отзывы или рекомендательные письма с предыдущего места деятельности;

— имеющих соответствующие лицензии, необходимые для осуществления деятельности в соответствии с концессионным соглашением;

— наличие опыта выполнения работ, указанных в условиях концессионного соглашения (не менее 3-х лет);

— наличие квалификационного персонала, соответствующего материально-технического обеспечения, необходимой технической базы для полного и своевременного выполнения концессионного соглашения и других требований в соответствии с конкурсной документацией, для осуществления деятельности по использованию (эксплуатированию) объекта концессионного соглашения.

— размер концессионной платы: с 01.06.2009 по 31.12.2011 — не менее 1000000 рублей в год; с 01.01.2012 по 31.12.2014 — не менее суммы ежегодных амортизационных отчислений. Коэффициент, учитывающий значимость данного критерия, — 0,1;

— сроки реконструкции объектов концессионного соглашения — в соответствии со сроком реализации Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. но не позднее 31.12.2011, подтвержденные планом-графиком производства работ. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,5;

— предельные цены (тарифы) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавки к таким ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,4.

— размер концессионной платы: с 01.06.2009 по 31.12.2011 — не менее 1000000 рублей в год; с 01.01.2012 по 31.12.2014 — не менее суммы ежегодных амортизационных отчислений. Коэффициент, учитывающий значимость данного критерия, — 0,1;

— сроки реконструкции объектов концессионного соглашения — в соответствии со сроком реализации Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. но не позднее 31.12.2011, подтвержденные планом-графиком производства работ. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,5;

— предельный размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,4.

Комплект конкурсной документации для участия в конкурсе можно получить до 02.02.2009 по адресу: Администрация городского округа Стрежевой, кабинет N 18, по электронной почте: [email protected], на официальном сайте Администрации городского округа: http://admstrj.tomsk.ru. Конкурсная документация предоставляется Заявителям бесплатно.

Заявка на участие в конкурсе и конкурсные предложения оформляются на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном конкурсной документацией, в отдельном запечатанном конверте. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия — у заявителя.

Заявки представляются по адресу: г. Стрежевой, ул. Ермакова, д. 46а, кабинет N 18 до 10.00 часов 02.02.2009.

Срок представления конкурсных предложений с 10.00 часов 06.02.2009 до 06.05.2009 10.00 часов.

Процедура вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится по адресу: Томская область, г. Стрежевой, Администрация городского округа, ул. Ермакова, д. 46а, каб. 26, 03.02.2009 в 15.00.

Процедура вскрытия конвертов с конкурсными предложениями состоится по адресу: Томская область, г. Стрежевой, Администрация городского округа, ул. Ермакова, д. 46а, каб. 26, 07.05.2009 в 15.00.

Определение победителя конкурса производится в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 21 июля 2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса с 07.05.2009 по 14.05.2009.

Срок подписания концессионного соглашения не позднее 01.06.2009.

2. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

1. Требования к форме и содержанию Заявки

Для участия в открытом конкурсе (далее — Конкурс) подается Заявка <*>, которая оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном конкурсной документацией, в отдельном запечатанном конверте. К заявке на участие в Конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия — у заявителя. Заявка, подаваемая на участие в Конкурсе, должна содержать следующие обязательные документы:

— заполненный бланк заявки;

— анкета участника размещения заказа;

— копии соответствующих лицензий;

— выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копия паспорта (для иных физических лиц), датированная не позднее 1-го месяца до момента представления заявки;

— выписка из карточки лицевого счета налогоплательщика по состоянию задолженности по налогам и сборам на дату не позднее даты опубликования Конкурса;

— копия бухгалтерского баланса и формы 2 бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

— сведения по форме N 22-ЖКХ (сводная) за последний отчетный период (для участников, предоставляющих данную статистическую форму в органы статистики в соответствии с Постановлением Росстата от 24.07.2006 N 38);

— положительные отзывы или рекомендательные письма с предыдущего места деятельности;

— сведения о наличии опыта выполнения работ, указанных в условиях концессионного соглашения (не менее 3-х лет);

— сведения о квалификационном составе и численности работников.

2. Порядок, место и сроки подачи заявок на участие в Конкурсе, изменения поданных заявок

Сообщение о проведении Конкурса опубликовано в газете "Северная звезда" 11.12.2008.

Срок представления заявок на участие в Конкурсе должен составлять не менее чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении Конкурса или со дня направления такого сообщения лицам в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения одновременно с приглашением принять участие в Конкурсе.

Комплект конкурсной документации для подачи заявки на участие в Конкурсе можно получить в электронном виде с даты опубликования извещения до 02.02.2009.

Заявка на участие в Конкурсе должна быть предоставлена до 02.02.2009 до 10.00 включительно.

Заявки на участие в Конкурсе подаются по адресу: г. Стрежевой, ул. Ермакова, д. 46а, кабинет N 18, в письменной форме в запечатанном конверте.

Участник размещения заказа имеет возможность получить необходимые разъяснения положений конкурсной документации. Разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей представляются в письменной форме и (или) в электронной форме, если такие запросы поступили Концеденту не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются конкурсной комиссией каждому заявителю не позднее чем через пять рабочих дней после дня поступления запроса, но не позднее чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос. Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса размещаются на официальном сайте Администрации городского округа: http://admstrj.tomsk.ru.

Запрос о разъяснении положений конкурсной документации в письменной форме необходимо направить в форме электронного документа, по адресу: г. Стрежевой, ул. Ермакова, д. 46а, кабинет N 18, факс (38259) 3-17-50, адрес электронной почты: [email protected] В запросе необходимо указать реквизиты, по которым будут направлены разъяснения.

Концедент вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в Конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения публикуется конкурсной комиссией в определяемом концедентом официальном издании, размещается на официальном сайте Администрации городского округа: http://admstrj.tomsk.ru или направляется лицам в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения.

Участник размещения заказа, подавший заявку на участие в Конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в Конкурсе в любое время до момента вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов до 15.00 часов 03.02.2009.

Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в Конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в Конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в Конкурсе с указанием номера этой заявки.

Конверт с заявкой на участие в Конкурсе, представленной в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в Конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в Конкурсе.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в Конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в Конкурсе. Изменение заявки на участие в Конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе.

3. Порядок, место и сроки вскрытия конвертов с заявками

Вскрытие конвертов с заявкам состоится 03.02.2009 в 15.00 ч. в помещении администрации городского округа Стрежевой по адресу: ул. Ермакова, д. 46а, (каб. 26). При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в Конкурсе которого вскрывается.

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе.

Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в Конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в Конкурсе.

В случае если по истечении срока представления заявок на участие в Конкурсе представлено менее двух заявок на участие в Конкурсе, Конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся, и сумма внесенного задатка возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения.

4. Порядок проведения предварительного отбора участников Конкурса

Предварительный отбор участников Конкурса проводится конкурсной комиссией в порядке поступления заявок.

Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя конкурсной комиссии считается решающим.

Конкурсная комиссия рассматривает:

— соответствие заявки на участие в Конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в Конкурсе;

— соответствие заявителя требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям.

Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников Конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в Конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников Конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников Конкурса и допущенного к участию в Конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительный отбор участников Конкурса и не допущенного к участию в Конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам Конкурса;

2) заявка на участие в Конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в Конкурсе;

3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны.

Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников Конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет участникам Конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения. Заявителям, не допущенным к участию в Конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в Конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в Конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Порядок представления конкурсных предложений

1. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника Конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника Конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия — у участника Конкурса.

2. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником Конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.

3. Участник Конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

4. Участник Конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.

5. В конкурсном предложении для каждого критерия Конкурса участником Конкурса указывается значение критерия Конкурса в виде числа, даты, суммы и т.д.

6. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

1. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений осуществляются в установленном конкурсной документацией порядке конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения критериям Конкурса и проводит сравнение содержащихся в конкурсных предложениях условий в целях определения победителя Конкурса.

2. Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии конкурсного предложения критериям Конкурса или о несоответствии конкурсного предложения критериям Конкурса.

3. Решение о несоответствии конкурсного предложения критериям Конкурса принимается конкурсной комиссией в случае, если условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев Конкурса.

4. Решение о несоответствии конкурсного предложения критериям Конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Оценка конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии критериям Конкурса, осуществляется конкурсной комиссией в следующем порядке:

1) в случае если для критерия Конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и начального значения такого критерия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и начального значения такого критерия;

2) в случае если для критерия Конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности начального значения такого критерия и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности начального значения такого критерия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям Конкурса, суммируются и определяется итоговая величина.

6. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования критериев.

7. Конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день после истечения срока представления конкурсных предложений, объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими критериям Конкурса менее двух конкурсных предложений.

В случае объявления Конкурса несостоявшимся концедент возвращает участнику Конкурса сумму внесенного им задатка в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения. Концедент вправе рассмотреть представленное только одним участником Конкурса конкурсное предложение и, если оно соответствует критериям Конкурса, принять решение о заключении с этим участником Конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении.

7. Содержание протокола о результатах проведения Конкурса и срок его подписания

1. Конкурсной комиссией не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения Конкурса, в который включаются:

1) решение о заключении концессионного соглашения с указанием вида Конкурса;

2) сообщение о проведении Конкурса;

3) список лиц, которым в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения было направлено сообщение о проведении Конкурса одновременно с приглашением принять участие в Конкурсе (при проведении закрытого Конкурса);

4) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;

5) запросы участников Конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения концедента или конкурсной комиссии;

6) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе;

7) оригиналы заявок на участие в Конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;

8) протокол проведения предварительного отбора участников Конкурса;

9) перечень участников Конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;

10) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

11) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

2. Протокол о результатах проведения Конкурса хранится у концедента в течение срока действия концессионного соглашения.

3. Суммы внесенных участниками Конкурса задатков возвращаются всем участникам Конкурса, за исключением победителя Конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения Конкурса.

8. Порядок заключения концессионного соглашения

1. Концедент в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения Конкурса направляет победителю Конкурса экземпляр указанного протокола, а также проект концессионного соглашения, соответствующий решению о заключении концессионного соглашения и представленному победителем Конкурса конкурсному предложению. Концессионное соглашение должно быть подписано не позднее чем через девяносто рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения Конкурса.

2. В случае отказа или уклонения победителя Конкурса от подписания в установленный срок концессионного соглашения концедент вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику Конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем Конкурса. Концедент направляет такому участнику Конкурса проект концессионного соглашения, соответствующий решению о заключении концессионного соглашения и представленному таким участником Конкурса конкурсному предложению. Концессионное соглашение должно быть подписано не позднее чем через девяносто рабочих дней со дня направления указанных документов. Победителю Конкурса, не подписавшему в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается.

3. В случае заключения концессионного соглашения не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия концедентом решения об объявлении Конкурса несостоявшимся концедент направляет участнику Конкурса, которому предлагается заключить указанное соглашение, проект концессионного соглашения, соответствующий решению о заключении концессионного соглашения и начальным значениям критериев Конкурса. В этом случае концессионное соглашение должно быть подписано не позднее чем через девяносто рабочих дней со дня направления указанному участнику Конкурса проекта концессионного соглашения.

4. Концессионное соглашение заключается в письменной форме и вступает в силу со дня его подписания.

4. АНКЕТА ТРЕБОВАНИЙ К ЗАЯВИТЕЛЮ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТРЕЖЕВОЙ ЛОТ N ______ _______________________________________________ (наименование участника размещения заказа)

Дата заполнения ___________________________

Руководитель организации __________________

Главный бухгалтер _________________________

ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКА КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТРЕЖЕВОЙ _______________________________________________________ (наименование участника)

— имущественный комплекс, предназначенный для производства, передачи, распределения холодной (питьевой) и горячей воды;

— имущественный комплекс, предназначенный для транспортировки и очистки сточных вод;

— имущественный комплекс, предназначенный для производства, передачи, распределения тепловой энергии.

— имущественный комплекс, предназначенный для передачи, распределения электрической энергии.

— размер концессионной платы: с 01.06.2009 по 31.12.2011 — не менее 1000000 рублей в год; с 01.01.2012 по 31.12.2014 — не менее суммы ежегодных амортизационных отчислений. Коэффициент, учитывающий значимость данного критерия, — 0,1;

— сроки реконструкции объектов концессионного соглашения — в соответствии со сроком реализации Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. с учетом вносимых дополнений и изменений, но не позднее 31.12.2011, подтвержденные планом-графиком производства работ. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,5;

— предельные цены (тарифы) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавки к таким ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,4.

— размер концессионной платы: с 01.06.2009 по 31.12.2011 — не менее 1000000 рублей в год; с 01.01.2012 по 31.12.2014 — не менее суммы ежегодных амортизационных отчислений. Коэффициент, учитывающий значимость данного критерия, — 0,1;

— сроки реконструкции объектов концессионного соглашения — в соответствии со сроком реализации Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. с учетом вносимых дополнений и изменений, но не позднее 31.12.2011, подтвержденные планом-графиком производства работ. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,5;

— предельный размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, — 0,4.

УСЛОВИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ:

1. По условиям концессионного соглашения в период с 01.06.2009 по 31.12.2011 концессионер обязан реконструировать:

— имущественный комплекс, предназначенный для производства, передачи, распределения холодной (питьевой) и горячей воды;

— имущественный комплекс, предназначенный для транспортировки и очистки сточных вод;

— имущественный комплекс, предназначенный для производства, передачи, распределения тепловой энергии.

— имущественный комплекс, предназначенный для передачи, распределения электрической энергии (далее — объект(ы) Соглашения) в соответствии с Программой комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. с учетом вносимых дополнений и изменений целью обеспечения высокого качества, бесперебойности и доступности коммунальных услуг для населения, приведения в нормативное состояние объектов коммунальной инфраструктуры, внедрения энергосберегающих технологий, снижения себестоимости коммунальных услуг, привлечения частных инвестиций, улучшения экологической ситуации в городском округе Стрежевой. Изменения в Программу комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. вносятся Администрацией городского округа Стрежевой в одностороннем порядке и утверждаются решением Думы городского округа Стрежевой.

2. Объекты Соглашения эксплуатируются концессионером в период с 01.06.2009 по 31.12.2014 в целях производства, передачи, распределения холодной (питьевой) и горячей воды, тепловой и электрической энергии, удаления и очистки сточных вод с использованием соответствующего объекта Соглашения, в соответствии с Порядком предоставления коммунальных услуг потребителям, установленным действующим законодательством РФ.

3. Концессионное соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до 31 декабря 2014 года.

4. Способом обеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению являются: (необходимо выбрать любой из способов и указать размеры предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется):

— предоставление безотзывной банковской гарантии;

— передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита);

— осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.

5. Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения:

Технико-экономическая характеристика имущественного комплекса, предназначенного для производства, передачи и распределения холодной (питьевой) воды:

В комплекс входят следующие основные сооружения:

— станции обезжелезивания производительностью 12,5 и 14,0 тыс. куб. м/сутки;

— насосная станция II подъема (N 1 — подача воды на город) производительностью 1440 куб. м/час;

— насосная станция II подъема (N 2 — подача воды на котельные и резерв на город) производительностью 320 куб. м/час;

— резервуары чистой воды емкостью 1000 куб. м — 2 шт. 2000 куб. м — 1 шт. 5000 куб. м — 1 шт.;

— станция обеззараживания питьевой воды гипохлоритом натрия;

— компрессорная станция производительностью 6,0 тыс. куб. м/ч;

— градирня производительностью 1125 куб. м/ч;

— сооружения промывных вод производительностью 3 тыс. куб. м/сут. в том числе: резервуар V = 270 куб. м железобетонный накопительный (промывные воды) — 1 шт.;

— распределительная водопроводная городская сеть (магистральные и одиночные внутриквартальные водопроводы), водоводы от арт. скважин протяженностью 20,8 км.

Краткие сведения об основных фондах системы водоснабжения

Балансовая стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 95857656,55 руб.

Остаточная стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 24336875,10 руб.

Технико-экономическая характеристика имущественного комплекса, предназначенного для удаления и очистки сточных вод:

В городе 74,219 км канализационных городских сетей, в том числе: напорных коллекторов — 26,656 км, самотечных коллекторов — 47,563 км; канализационных сетей КОС — 27,0 км, в том числе: самотечных коллекторов — 3,5 км, напорных коллекторов — 23,5 км (в том числе коллектор от КНС-Обь — 21,8 км).

Износ канализационных коллекторов составляет в среднем 65%. Основная часть напорных коллекторов выполнена из стальных труб. Нормативный срок эксплуатации трубопроводов составляет 14 лет.

Краткие сведения об основных фондах системы водоотведения

Балансовая стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 175237384,28 руб.

Остаточная стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 67599097,73 руб.

Технико-экономическая характеристика имущественного комплекса, предназначенного для производства, передачи и распределения тепловой энергии:

Система теплоснабжения — замкнутая двухступенчатая. Сети теплоснабжения тупиковые: от котельных до ЦТП — двухтрубные, от ЦТП до потребителей — четырехтрубные. Для повышения степени надежности теплоснабжения сети высшего уровня имеют перемычки, резервирующие источники. Приборы учета отпуска тепловой энергии на источниках установлены. Котельные в качестве топлива используют смесь попутного и природного газа, и ведется приборный учет количества сжигаемого газа.

Краткие сведения об основных фондах системы теплоснабжения

Балансовая стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 492234166,03 руб.

Остаточная стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 203180123,30 руб.

Технико-экономическая характеристика имущественного комплекса, предназначенного для передачи и распределения электрической энергии:

Система электроснабжения города включает в себя:

1. Воздушные линии электропередачи 35 кВ — 24,79 км (в габаритах 110 кВ; на металлических опорах; провод АС-120 кв. мм).

2. Воздушные линии электропередачи 10 кВ:

— 77,41 км (на металлических, провод А-95 кв. мм);

— 29,4 км (ж/б опорах типа СНБС-3,2, провод А-70 кв. мм, А-50 кв. мм).

3. Воздушные линии электропередачи 0,4 кВ — 37,771 км (на металлических или ж/б опорах; провод А-70 кв. мм, А-50 кв. мм).

4. Кабельные линии электропередачи 10 кВ — 56,068 км (проложены в земле; кабель ААШВ 3х150 кв. мм; ААШВ 3х120 кв. мм).

5. Кабельные линии электропередачи 0,4 кВ — 62,078 км (проложены в земле; кабель ААШВ 3х120 + 1х70 кв. мм; ААБл 3х70 + 1х50 кв. мм).

6. Распределительные пункты (РП) 10 кВ — 9 шт. (на 201 присоединение по 10 кВ).

7. Трансформаторные подстанции (ТП) 10/0,4 кВ и КТПН-10/0,4 кВ — 111 шт. из них:

7.1. С двумя трансформаторами 79 шт. из них:

2х630 кВА — 55 шт. 2х400 кВА — 18 шт. 2х250 кВА — 4 шт.;

2х160 кВА — 1 шт. 2х315 кВА — 1 шт.

Суммарная мощность 86650 кВА.

7.2. С одним трансформатором 32 шт. из них:

630 кВА — 5 шт. 400 кВА — 12 шт. 250 кВА — 7 шт.;

160 кВА — 6 шт. 63 кВА — 2 шт.

Суммарная мощность — 10786 кВА;

7.3. Подстанции 35/10 кВ мощностью 2х10000 кВА:

— 3 присоединения по 35 кВ, 9 присоединений по 10 кВ.

7.4. Подстанции 35/6 кВ мощностью 2х4000 кВА:

— 2 присоединения по 35 кВ, 8 присоединений по 6 кВ.

7.5 Переключательный пункт 35 кВ:

— 2 присоединения по 35 кВ

Кроме того, к городским сетям подключены подстанции субабонентов — 124 шт. мощностью:

1600 кВА — 1 шт. 1000 кВА — 4 шт. 630 кВА — 24 шт.

400 кВА — 38 шт. 315 кВА — 1 шт. 250 кВА — 20 шт.

60 кВА — 23 шт. 100 кВА — 7 шт. 63 кВА — 4 шт.

Суммарная мощность — 46947 кВА.

Балансовая стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 127563482,15 руб.

Остаточная стоимость имущественного комплекса на 01.01.2008 — 58759912,18 руб.

6. Земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, будут переданы концессионеру по договору аренды на срок действия концессионного соглашения. Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, на которых располагаются объекты Соглашения в течение 30 календарных дней с даты подписания концессионного Соглашения. Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация указанных договоров осуществляется за счет Концессионера. Прекращение действия концессионного соглашения является основанием для прекращения действия договоров аренды земельных участков.

Руководитель организации ___________________________________

ПРОЕКТ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЪЕКТАМ __________________________________

Томская область, город Стрежевой

"___" __________ 2009 года

Муниципальное образование городской округ Стрежевой, от имени которого выступает Муниципальное учреждение Администрация городского округа Стрежевой, действующее в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа Стрежевой, в лице ____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также Сторонами, в соответствии с протоколом ________________________________________________________________________ от "__" ___________ 2009 года N ___ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

I. Предмет Соглашения

1.1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать имущество, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее — Объект соглашения) в соответствии с Программой комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. с учетом вносимых дополнений и изменений и осуществлять хозяйственную деятельность с использованием Объекта соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объекта соглашения для осуществления указанной деятельности.

II. Объект Соглашения

2.1. Объектом соглашения является комплекс муниципального имущества систем коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой, который подлежит реконструкции.

2.2. Состав Объекта соглашения, его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении N 1 к настоящему Соглашению (не приводится).

2.3. Объект соглашения, подлежащий реконструкции, принадлежит Концеденту на праве собственности. Перечень документов, удостоверяющих право собственности Концедента на Объект соглашения, составляет приложение N 2 к настоящему Соглашению (не приводится). Концедент гарантирует, что Объект соглашения передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект. Концедент гарантирует, что Объект соглашения никому не отчужден, не заложен, в споре не состоит, арендой не обременен, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, под арестом не значится.

2.4. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права на Объект соглашения.

2.5. Государственная регистрация прав осуществляется за счет Концессионера.

2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта соглашения несет Концессионер в период действия настоящего Соглашения.

III. Реконструкция Объекта соглашения

3.1. Концессионер обязан реконструировать Объект соглашения в соответствии с Программой комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. с учетом вносимых дополнений и изменений, приложение N 3 к настоящему Соглашению (не приводится), в срок, указанный в пункте 8.2 настоящего Соглашения. Концедент имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в Программу комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. Изменения утверждаются решением Думы городского округа Стрежевой.

3.2. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции Объекта соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.

3.3. Концессионер обязан при необходимости разработать и согласовать с Концедентом проектную документацию, необходимую для реконструкции объекта Соглашения.

Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объекту Соглашения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.4. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции Объекта соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту соглашения.

3.5. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по реконструкции Объекта соглашения.

3.6. Концедент вправе направлять Концессионеру средства на финансирование расходов на реконструкцию Объекта соглашения в соответствии с Программой комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа Стрежевой на период 2006 — 2010 гг. с учетом вносимых дополнений и изменений в порядке и в суммах, утвержденных решением Думы городского округа Стрежевой о местном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

3.7. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на основании решения Концедента до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию приостановить работу по реконструкции Объекта соглашения.

При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, в случае разработки проектной документации Концессионером, Концессионер несет ответственность перед Концедентом в порядке и размерах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.8. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию и ввод в эксплуатацию Объекта соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) Объекта соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

3.9. Концессионер обязан ввести Объект соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.10. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 8.4 настоящего Соглашения.

3.11. Концессионер обязан осуществить инвестиции в реконструкцию Объекта соглашения в порядке и в сумме, указанных в приложении N 3 к настоящему Соглашению.

3.12. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию Объекта соглашения с технико-экономическими показателями, достигнутыми с учетом вложения денежных средств, указанных в приложении N 3 к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 8.3 настоящего Соглашения.

3.13. Завершение Концессионером работ по реконструкции Объекта соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции Объекта соглашения.

IV. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

4.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельного участка, на котором располагается Объект соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в сроки, установленные действующим законодательством.

Указанный земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности на основании Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующие порядок отнесения земельных участков к собственности федеральной, собственности субъектов Российской Федерации, к собственности городских округов, на территориях которых расположены здания, строения, сооружения.

4.2. Данные о земельных участках приведены в приложении N 4 к настоящему Соглашению (не приводится).

4.3. Договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в пункте 8.1 настоящего Соглашения.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Стрежевском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области и вступает в силу с момента регистрации. Расходы по государственной регистрации указанного договора несет Концессионер.

4.4. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

4.5. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения предоставленных Концессионеру прав в отношении земельного участка.

4.6. Концессионер вправе по решению Концедента возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объекта соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности по настоящему Соглашению.

V. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру

5.1. Концендент предоставляет во владение и в пользование Концессионера имущество, принадлежащее Концеденту на праве собственности, образующее единое целое с Объектом соглашения и предназначенное для использования по общему назначению для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной в пункте 1.1 настоящего Соглашения (далее — имущество, образующее единое целое с Объектом соглашения). Состав этого имущества, его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении N 5 к настоящему Соглашению (не приводится). Концессионер обязан принимать все необходимые меры в отношении этого имущества по его модернизации, замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, иному улучшению характеристик и эксплуатационных свойств этого имущества, а также по осуществлению за свой счет страхования риска его случайной гибели и (или) случайного повреждения.

5.2. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом соглашения и имуществом, образующим единое целое с объектом соглашения.

5.3. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объект соглашения и имущество, образующее единое целое с объектом соглашения, в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5.4. Концессионер обязан поддерживать Объект соглашения и имущество, образующее единое целое с Объектом соглашения, в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения.

5.5. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями настоящего Соглашения, Объект соглашения и имущество, образующее единое целое с Объектом соглашения, в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, указанного в пункте 8.1 настоящего Соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера по настоящему Соглашению. При этом Концессионер несет ответственность за действия таких лиц, как за свои собственные. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом соглашения и имуществом, образующим единое целое с Объектом соглашения.

5.6. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, не допускается.

5.7. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

5.8. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоящего Соглашения, в том числе за счет целевых средств Концедента, является собственностью Концедента.

5.9. Концессионер обязан учитывать Объект соглашения и имущество, образующее единое целое с Объектом соглашения, на балансе с обособлением от собственного имущества, производить начисление амортизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

VI. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

6.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект соглашения и имущество, образующее единое целое с объектом соглашения, в срок, указанный в пункте 8.6 настоящего Соглашения. Передаваемый Концессионером Объект соглашения должен соответствовать объемам финансовых вложений, указанных в приложении N 3 к настоящему Соглашению, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

6.2. Передача Концессионером Концеденту объектов, указанных в пунктах 2.1 и 5.1 настоящего Соглашения, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

6.3. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту, одновременно с передачей этого Объекта Концеденту.

6.4. Концедент вправе отказаться от подписания акта приема-передачи в случае, если Объект соглашения не соответствует объемам финансовых вложений, указанных в приложении N 3 к настоящему Соглашению, и (или) не является пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и (или) обременен правами третьих лиц.

6.5. Обязанность Концессионера по передаче Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование указанными Объектами.

При уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи обязанность Концессионера по передаче Объектов, указанных в пунктах 2.1 и 5.1 настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая действия по государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами.

6.6. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей по передаче объектов.

6.7. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта соглашения, и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Стрежевском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области. Расходы по государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера несет Концессионер.

Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение тридцати календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения. При этом Стороны обязуются осуществить следующие действия:

— подать заявление о государственной регистрации прекращения прав Концессионера на Объект соглашения в Стрежевской межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

VII. Порядок осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению

7.1. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

7.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в пределах территории, принадлежащей городскому округу Стрежевой (далее — территория обслуживания), и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.

7.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность по эксплуатации Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

7.4. Концессионер имеет право с согласия Концедента осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, за пределами территории обслуживания. При этом Концессионер обязан осуществлять указанную деятельность на территории обслуживания в первоочередном порядке.

7.5. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, с даты подписания настоящего Соглашения и до окончания срока, указанного в пункте 8.1 настоящего Соглашения.

7.6. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц в соответствии с условиями настоящего Соглашения. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за собственные.

7.7. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг. Указанные льготы предоставляются Концессионером в порядке и случаях, установленных действующим законодательством.

Порядок и условия компенсации Концедентом Концессионеру расходов, связанных с предоставлением установленных льгот, установлены действующим законодательством.

7.8. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, осуществлять реализацию производимых услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).

7.9. Концессионер обязан принять на себя обязательства организации коммунального комплекса, обладавшей правами владения и пользования Объектом соглашения и имуществом, образующим единое целое с Объектом соглашения, по подключению застройщиков к принадлежавшим этой организации сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с предоставленными техническими условиями.

VIII. Сроки по настоящему Соглашению

8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до 31.12.2014.

8.2. Срок реконструкции Объекта соглашения — до 31.12.2011.

8.3. Срок ввода в эксплуатацию Объекта соглашения — 31.12.2011.

8.4. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, — с 01.06.2009 по 31.12.2014.

8.5. Срок использования Концессионером принадлежащих Концеденту исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности в соответствии с договором, указанным в пункте 10.2 настоящего Соглашения, — до 31.12.2014.

8.6. Срок передачи Концессионером Концеденту Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с объектом соглашения, — 31.12.2014.

8.7. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, — с 01.06.2009 по 31.12.2014.

IX. Плата по Соглашению

9.1. Размер концессионной платы установлен в приложении N 6 к настоящему Соглашению (не приводится). Концессионная плата вносится Концессионером в любых формах, предусмотренных действующим законодательством.

9.2. Порядок, условия и сроки внесения концессионной платы на очередной финансовый год действия настоящего Соглашения устанавливаются по согласованию сторон до 31 декабря предыдущего года.

9.3. Концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту в течение всего срока действия настоящего Соглашения.

X. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

10.1. Концеденту принадлежат исключительные права на все результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за счет собственных средств при исполнении настоящего Соглашения.

Регистрация прав Концедента на указанные результаты интеллектуальной деятельности осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Концессионером на основании полученных от Концедента полномочий.

10.2. В целях исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению Концедент обязан заключить с Концессионером договор о передаче на безвозмездной основе Концессионеру прав пользования результатами интеллектуальной деятельности, предусмотренными пунктом 10.1 настоящего Соглашения, в соответствии с законодательством Российской Федерации на срок, указанный в пункте 8.5 настоящего Соглашения.

10.3. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора о передаче на безвозмездной основе Концессионеру прав пользования результатами интеллектуальной деятельности, предусмотренными пунктом 10.1 настоящего Соглашения.

XI. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

11.1. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления. Концедент уведомляет Концессионера о лицах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности по настоящему Соглашению, в разумный срок до начала осуществления указанными органами возложенных на них полномочий по настоящему Соглашению.

11.2. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения, в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящего Соглашения.

11.3. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных органов Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект соглашения и к имуществу, образующему единое целое с Объектом соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

11.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.

11.5. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.

11.6. Представители уполномоченных Концедентом органов не вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера или являющиеся коммерческой тайной.

11.7. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент сообщает об этом Концессионеру.

11.8. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

XII. Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

12.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции Объекта соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта соглашения.

12.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 12.2 настоящего Соглашения, Концедент направляет Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены, и с указанием срока для устранения нарушения.

12.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 12.2 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном пунктом 12.3 настоящего Соглашения, или являются существенными.

12.5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по реконструкции Объекта соглашения в течение 5 лет со дня передачи Объекта соглашения Концеденту.

12.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглашению.

Возмещение указанных убытков производится в порядке, определенном действующим законодательством Российской федерации.

12.7. Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в виде штрафа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненных обязательств в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных настоящим Соглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящего Соглашения.

12.8. Концедент обязан уплатить Концессионеру неустойку в виде штрафа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненных обязательств в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных настоящим Соглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств.

12.9. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств, установленных настоящим Соглашением, в соответствии с конкурсным предложением.

12.10. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

XIII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

13.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

13.2. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее двух календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

13.3. Стороны обязаны немедленно предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

XIV. Изменение Соглашения

14.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

14.2. Основанием для изменения условий настоящего Соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения, включая невозможность обеспечения условий и порядка компенсации расходов Концессионера по предоставленным им потребителям льготам, установленным федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе по льготам по оплате товаров, работ и услуг.

14.3. В настоящее Соглашение вносятся изменения по согласию Сторон в случае установления законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления норм, ухудшающих положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, за исключением случая, когда указанные нормы были установлены путем внесения изменений в технический регламент, иной нормативный правовой акт Российской Федерации, регулирующий отношения в области охраны недр, окружающей среды, здоровья граждан, и Концессионер при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, не предоставляет потребителям коммунальные услуги по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок к ценам (тарифам).

14.4. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании конкурсного предложения Концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения.

14.5. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

Эта другая Сторона в течение пятнадцати календарных дней с даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

14.6. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

XV. Прекращение Соглашения

15.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.

15.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по настоящему Соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении настоящего Соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.

15.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушение установленных разделом VIII настоящего Соглашения сроков (создания, создания и реконструкции, реконструкции) объекта Соглашения;

б) нарушение сроков исполнения обязательств более чем на тридцать календарных дней;

в) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;

г) нарушение установленных настоящим Соглашением порядка распоряжения Объектом соглашения и имуществом, образующим единое целое с Объектом соглашения, порядка использования (эксплуатации) Объекта соглашения и имущества, образующего единое целое с Объектом соглашения;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных в разделе VII настоящего Соглашения, в том числе прекращение или приостановление Концессионером соответствующей деятельности без согласия Концедента;

е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по предоставлению потребителям коммунальных услуг, в том числе несоответствие их качества требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением;

ж) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных разделами III, VII, IX настоящего Соглашения.

15.4. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относится неисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств, установленных разделами III, VII, IX настоящего Соглашения.

XVI. Разрешение споров

16.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

16.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 15 календарных дней с даты ее получения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

16.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

XVII. Размещение информации

17.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению (опубликованию) на (в) официальном сайте Администрации городского округа Стрежевой по адресу: http://www.admstrj.tomsk.ru.

XVIII. Заключительные положения

18.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение пяти календарных дней с даты этого изменения.

18.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 1 экземпляр для Концедента и 1 экземпляр для Концессионера.

18.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

XIX. Адреса и реквизиты Сторон

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Муниципальное образование городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой в лице и.о. Мэра городского округа Садыковой Ирины Владимировны, действующей на основании Устава городского округа Стрежевой, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________________, в лице __________________________________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании постановления Администрации городского округа от _________________ N ______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ___________________________________________________________________________________, далее по тексту "Участок", под эксплуатацию и обслуживание комплекса зданий и сооружений ____________________________, в границах, указанных в Акте выноса объекта в натуру, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв. м.

1.2. На Участке расположены объекты движимого и недвижимого имущества:

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________________ по _________________.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Стрежевском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата по настоящему Договору исчисляется исходя из годовой ставки арендной платы, установленной постановлением Администрации городского округа Стрежевой. Ставка арендной платы за землю определяется соответствующей зоной градостроительства и категорией землепользования.

3.2. Размер арендной платы за Участок на срок действия настоящего Договора составляет ______________________ рублей. Размер ежемесячной арендной платы за Участок составляет ______________________ рублей.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Томской области. Расчет арендной платы определен в приложении, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.4. Ставки арендной платы за землю в соответствии с законодательством Российской Федерации, градостроительной ценностью территории и категории землепользования ежегодно могут меняться органами местного самоуправления в одностороннем порядке. Официальным источником уведомления Арендатора об изменении ставок арендной платы является официальное опубликование постановления Администрации городского округа в газете "Северная звезда". В этом случае исчисление и уплата арендной платы осуществляются в соответствии с условиями дополнительных соглашений к настоящему Договору.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного землепользования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на счет: ИНН 7022005647, КПП 702201001 Управление федерального казначейства МФ РФ по Томской области (Администрация городского округа Стрежевой), р/счет 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, БИК 046902001, код ОКАТО 69410000000, код платежа: 91511105010040000120 — доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с пунктом 3.4 и нарушения иных условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи в срок 5 (пять) дней.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.6 настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, утвержденных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Стрежевском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Обеспечить доступ эксплуатационных служб для обслуживания, ремонта подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.11. Соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, противопожарных и правил, нормативов пользования земельными участками.

4.4.12. Обеспечить содержание территории в соответствии санитарным нормам, выполнять сбор, вывоз, утилизацию отходов производства и потребления в установленном порядке.

4.4.13. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении срока его действия все произведенные на земельном участке улучшения:

— передать Арендодателю безвозмездно;

— передать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон цене;

— перенести на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях, но не позднее 90 (девяносто) дней до истечения срока действия настоящего Договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю арендной платы за этот период.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,07% арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.7 настоящего Договора.

5.3. Прекращение действия настоящего Договора не освобождает Арендатора от внесения задолженности по платежам и соответствующих санкций.

5.4. При передаче Арендатором своих арендных прав (долей прав) в залог или в качестве вклада в уставный капитал без согласования Арендодателя Арендодатель расторгает настоящий Договор в одностороннем порядке. При этом Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5% годовой арендной платы за землю, рассчитанной по текущим ставкам, действовавшим на момент обнаружения данного нарушения.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. При наступлении или прекращении указанных обстоятельств Сторона в течение трех календарных дней с момента их наступления или прекращения должна известить об этом в письменном виде другую Сторону.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены дополнительным соглашением Сторон в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон.

Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон и в связи с прекращением концессионного соглашения в отношении систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, относящихся к объектам муниципальной собственности городского округа Стрежевой.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

7. Рассмотрение споров

7.1. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия по спорным вопросам каждая из Сторон вправе обратиться в суд. Споры между Арендодателем и Арендатором — юридическим лицом, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в Арбитражном суде Томской области.

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора аренды, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9. Заключительные положения

9.1. Все документы, указанные в тексте настоящего Договора, являются его неотъемлемой частью.

9.2. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны будут следовать нормам Земельного кодекса, Гражданского кодекса, законов РФ и других нормативных правовых актов.

9.3. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Стрежевской межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

10. Реквизиты Сторон:

Муниципальное образование городской округ Стрежевой.

Юридический адрес: 636780, Томская область, г. Стрежевой, ул. Ермакова, 46а.

Утвержден постановлением Администрации городского округа Стрежевой от 10.12.2008 N 739

СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ